Продажа таунхаус

Дом (таунхаус) на 4 студии
Продается один из двух идентичных сблокированных жилых домов. Вы можете купить этот объект как самостоятельную инвестицию или объединить его со вторым соседним домом, чтобы масштабировать свой доход вдвое.
Объект строился специально под сдачу в аренду и находится на финальной стадии готовности. Сейчас выставлен на срочную продажу.
Что вы покупаете:
Дом:
Готовый сблокированный дом (таунхаус) площадью 65 м².
Планировка: 4 полностью автономные студии по 16 м² каждая.
Участок:
Ваша доля земли (общий участок 10 соток разделен на два домовладения).
Локация:
всего 9 км от порта Усть-Луга — крупнейшего промышленного центра региона.
Конструктивные особенности и комфорт:
Надежность и тепло: панельные конструкции толщиной 250 мм. В доме будет тепло зимой и прохладно летом.
Отопление:
Высококачественная газовая система (требуется финальное подключение).
Отделка:
На полу уложена износостойкая SPC-плитка. Потолки высотой от 2, 8 до 4 метров создают ощущение простора.
Полная автономность: у каждой из 4-х студий свой санузел с душем и туалетом, а также собственная кухня.
Мебель: кухонные гарнитуры уже закуплены и ждут установки.
Что уже сделано, а что осталось доделать (ваша экономия на старте):
Объект готов на 90%. Вам не нужно делать черновую отделку, разводить трубы или строить перегородки. Остались только косметические штрихи:
Санузлы:
В каждой студии совмещенный санузел (туалет и душевая). Выполнена вся гидроизоляция, сделана чистовая стяжка и выведены все коммуникации. Осталось только облицевать стены плиткой и установить сантехнику. Это самая чистая и быстрая часть ремонта.
Отопление и водоснабжение: полностью разведены по дому и участку, остается только выполнить пусконаладку.
Терраса:
По периметру дома идет просторная терраса — нужно только установить ограждение.
Лофт: в каждой студии предусмотрен лофт (4, 5 м²) под спальное место — потребуется монтаж лестницы.
Почему это лучшая инвестиция прямо сейчас?
Сверхликвидная локация. Всего 9 км от порта Усть-Луга. Огромный и постоянный спрос на жилье со стороны специалистов, вахтовиков и подрядчиков. Ваш дом не будет пустовать.
Два формата дохода:
Основная стратегия: долгосрочная аренда для сотрудников порта. Стабильный ежемесячный поток.
Дополнительная стратегия: организация туристического отдыха. Современный формат глэмпинга или модульного отеля на 4 семьи принесет отличную дополнительную прибыль.
Соседний дом как точка роста. Рядом стоит точно такой же сблокированный дом. Вы можете купить его позже или предложить этот вариант своим партнерам, удвоив количество студий до восьми и кратно увеличив доход.
Юридическая чистота:
ИЖС, один собственник. Дом официально зарегистрирован как жилой, возможна временная регистрация арендаторов.
Цена — это инвестиция в ваш будущий доход. Спрос на жилье в этой локации стабильно растет. Вы покупаете не просто загородный дом, а практически готовый арендный бизнес. Осталось облицевать плиткой 4 санузла, смонтировать лестницы в лофты, оградить террасы и подключить коммуникации — и объект начнет приносить прибыль. Вы экономите сотни тысяч рублей на черновых работах, сразу переходя к финишной, самой маржинальной части отделки.
Готовы обсудить условия и показать объект. Звоните, чтобы забронировать просмотр и начать зарабатывать уже в этом сезоне!
Арт. 146762928