Продажа дома

134015665 ЭКСКЛЮЗИВ. Предлагается к продаже двухэтажный дом площадью 220, 8 кв. м на первой линии реки Вуокса в красивейшем месте г. Каменногорск.
Уникальное местоположение (не тиражируется) и редкая возможность стать владельцем 12 соток на первой линии с выразительным рельефом реки и прямым выходом к воде.

*Дом и участок (земли населённых пунктов под жилой дом) в собственности. Год завершения строительства дома по документам – 2019.
*Стены дома – деревянные каркасные, визуально дом выглядит как из массива бруса.
*Фундамент – монолитная плита, кровля - ондулин.
*Электрические откатные ворота.
*Ландшафтное освещение, уличные светильники в едином стиле.
*Комбинированное ограждение: входная группа и боковые части практичное ограждение, со стороны реки – символическое ограждение (сетка), сохраняющая вид.

Все коммуникации введены в эксплуатацию и функционируют:
канализация – на участке два независимых септика с почвенной доочисткой (основной дом + дом с сауной);
отопление – высокоэффективный конденсационный двухконтурный газовый котёл Vaillantturbo Tec plusVUW 322/кВт, автоматика от электричества). Тёплый водяной пол по всему первому этажу + водяные радиаторы. Газ – магистральный (центральное газоснабжение).
электричество – 15 кВт/3х фазное/заземление, договор с ЛОЭСК;
водоснабжение – новая абиссинская скважина с высокой производительностьюлитров в час (это 43 литра в минуту, достаточно для семьи 4-6 человек с одновременным использованием душа, стиральной машины, бани и ещё, например, полива). В резерве - автономная насосная станция, бесперебойная подача, ресурс неисчерпаемый (близость р.Вуокса).

1 этаж: образец грамотного зонирования. Коридор (тамбур-раздевалка) – 5, 1 кв.м, коридор (центральное пространство, откуда организованы входы во все ключевые зоны ) – 14кв.м, ванная комната с джакузи – 7, 2 кв.м, комната со встроенным шкафом – 13, 6 кв.м, котельная – 2, 8 кв.м, кухня - гостиная (парадная зона) – 36, 6 кв.м с выходом на террасу с панорамным остеклением от пола до потолка – 17, 5 кв.м.
2 этаж: реализована продуманная система хранения – более 19кв.м (три кладовые 8, 3+3, 5+2, 7кв.м и отдельная гардеробная 5, 1кв.м), холл (полноценная зона отдыха) – 26, 5 кв.м, комнаты 13, 4+13, 3+12, 4кв.м, санузел с душевой – 9, 2кв.м
Техника и мебель – по договорённости.

Проектно - техническая документация предоставляется.

Дополнительные строения: дом с сауной – 31кв.м (отдельно стоящий сруб) с открытой террасой на монолитной плите 2010 года постройки.
Две арочные теплицы на ленточном фундаменте.
Хозяйственный блок (для садовой техники и инвентаря).
Обустроена парковка с навесом на два автомобиля.

Участок ухоженный с элементами ландшафтного дизайна, плодовыми деревьями и ягодными кустарниками.
Нет плотной застройки: слева и справа – естественные зелёные зоны, сохраняется личное пространство и уединённость у самой реки.

Развитое автобусное сообщение с Выборгом, на случай отсутствия машины.
Действующая ж/д станция. Пассажирские поезда до Санкт-Петербурга, Выборга и до городов Карелии.

Возможна постоянная регистрация (городская прописка).
Свободная продажа. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Полное юридическое сопровождение.
Просмотры - по предварительной договоренности. Консультации и уточнения – по телефону. Звоните.