Продажа коммерческой земли

*Земельный участок с историей и огромным потенциалом!*
*Бывший пионерский лагерь 1925 года – идеальное место для бизнеса или инвестиций!*

* Локация:* Выборгский район ЛО, 170 км от СПб, 30 км от границы с Финляндией.
* Площадь:* 8.73 га
* Назначение:* рекреация (база отдыха, эко-отель, санаторий, детский лагерь, glamping и др.).

### *Почему этот участок — выгодная инвестиция?*
*Природная гармония:*
- Участок окружен *хвойными и смешанными лесами* – чистый воздух и уединенность.

*Транспортная доступность:*
- Рядом *железная дорога* с планами восстановления платформы – удобная логистика для гостей.
- 40 км до трассы *"Скандинавия"* – легкий подъезд для автотуристов.
- Близость к *Выборгу* (40 км) – популярному туристическому центру с потоком гостей из Финляндии и Европы.

*Исторический шарм:*
- Основан в *1925 году* как пионерский лагерь – уникальная атмосфера для тематического бизнеса.
- Сохранились *фундаменты и части построек* – можно воссоздать стиль ретро или построить современный комплекс.

*Свобода для реализации:*
- *Нет строгих ограничений* – можно согласовать новое назначение.
- *Чистый ландшафт* – территория ждет ваших идей: от эко-отеля до event-площадки.

### *Что потребуется?*
- Подведение коммуникаций (электричество, вода, канализация).
- Расчистка территории и ландшафтный дизайн.
- Реконструкция или новое строительство.

### *Кому подойдет?*
*Инвесторам* – перспективный актив с растущей туристической привлекательностью.
*Предпринимателям* – готовый фундамент для бизнеса в сфере отдыха.
*Любителям природы* – место для частного кемпинга или загородного клуба.

### *Действуйте сейчас!*
Такие объекты не задерживаются надолго – это шанс создать *уникальный проект* в живописном месте с историей.

*Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!*
Если линия занята – значит, кто-то уже заинтересовался. Успейте забронировать участок первыми!

*Создайте свой успешный бизнес на земле с душой и потенциалом!*
Арт. 71269931